本再開発事業は、約15,000㎡の敷地に、住宅?商業施設?醫療施設で構成されたA街區?B街區、既存機能更新エリアとして寺院施設を集めたC街區、業務施設を建設したD街區の4つに區分され、多世代が「にぎわい」と「交流」を創出するまちづくりを目指しました。

　このたび開催した「まちびらき」では、北3東11周辺地區市街地再開発組合の事務局長 山重が開會宣言し、関係者による鏡開きを行った後、各施設を見學しました。また、B街區商業エリアテナントのコンビニエンスストアによるスイーツやドリンク配布も行われました。

■ 「本再開発事業」のコンセプト

　都心と苗穂、人とまち、歴史と未來、事業と事業をそれぞれ“つなぐ”ことにより、來街者や地域住民にとって歩きやすい快適なまちを実現し、地域資源を結ぶ交流ネットワークを形成する、4つの「つなぐ」をキーとした再開発を推進しました。

●4つの「つなぐ」をキーとした再開発

?都心の快適な機能を「つなぐ」：
　 都心と苗穂エリアを“つなぐ”ことで高次的な都市機能を高め苗穂エリアの魅力を向上

?人とまちを「つなぐ」：

　鉄道により分斷されていたエリアを、苗穂駅周辺の空中歩廊整備や地區計畫で定められたアトリウム、広場等の公共空間整備を起點に安全で快適な歩けるまちへと変えるために、北口と南口を“つなぐ”

?地域の歴史を未來へ「つなぐ」：地域がこれまで形成してきた文化や歴史的資産をみらいへ“つなぐ”

?事業と事業を「つなぐ」：「一體的なまちづくり」に向けて周辺の事業どうしを“つなぐ”

●街區の構成

Ａ街區【住宅?商業複合Ａ地區】

●分譲共同住宅（タワーマンション）：多様なライフスタイルに応える全204戸

●商業施設：居住者の日常生活、駅利用者や來街者の豊かな時間の消費を支える商業施設を整備

Ｂ街區【住宅?商業複合Ｂ地區】

●分譲共同住宅（タワーマンション）：多様なライフスタイルに応える全203戸

●商業施設：居住者の日常生活、駅利用者や來街者の豊かな時間の消費を支える商業施設を整備

●醫療施設：市民の健康な暮らしを支える各種の診療所機能を集約した醫療施設を整備

●高齢者向け分譲住宅（アクティブシニア向け分譲マンション）：超高齢社會における都心居住を支える分譲型の共同住宅全77戸を整備

Ｃ街區【既存機能更新地區】寺院：既存施設として分散配置されていた寺院施設の集約化によって再整備

Ｄ街區【既存機能更新地區】業務施設：既存施設としてあった商業業務施設の集約化によって再整備

広場?緑地：緑豊かな街並みの形成を目指します。広場にはベンチなどを置き、イベントなど集客交流の人が集う場として整備

空中歩廊：冬季間でも安全?快適に移動することができる空中歩廊を整備。多様なニーズに応え地區の周辺も含めた回遊性の向上を図ります。

■札幌都心の新たな可能性を拓き、人々が集う場所「苗穂ヒラクス」

　本再開発事業エリア內A街區、B街區は街區名稱を「苗穂ヒラクス」と名付け、札幌都心の新たな可能性を拓き、多くの人々が集まる「開かれた」場所として始動しました。

　「苗穂ヒラクス」は、「プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート」（地上25階建て?総戸數204戸）「プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート」（地上27階建て?総戸數203戸）の2棟からなる分譲共同住宅（タワーマンション）と、高齢者向け分譲住宅（アクティブシニア向け分譲マンション）「イニシアグラン札幌苗穂」（地上13階建て?総戸數77戸）で構成され、「プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート」「プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート」には複數の商業施設と醫療施設が入居を予定。住宅?商業施設?醫療施設が一體的につながる豊かなまちに、広場や緑地、冬季間でも安全?快適に移動できる空中歩廊を整備し、來街者との交流も生まれるようなまちづくりを行いました。

■ 事業全體の概要

●計畫地の概要

●施設計畫の概要

●分譲共同住宅（大和ハウス工業株式會社）：http://www.upijeej.cn/

●高齢者向け住宅「イニシアグラン札幌苗穂」（株式會社コスモスイニシア）：
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A70002/

●醫療施設（株式會社アインファーマシーズ）: https://www.ainj.co.jp/

●商業施設（セントラルリーシングシステム株式會社）: http://www.cls-web.com/

※.分譲共同住宅（タワーマンション）は販売を終了しています。