１．ＺＥＢ化試算コストシートの開発

　「ZEB化試算コストシート」では、事務所や倉庫のZEB化のための導入コストと運用により削減される費用、想定の投資回収期間を明確にすることで、お客さまがZEB化を検討しやすく、容易に判斷できる內容としました。その結果、渡辺パイプでは各地域の施設開発におけるハード面での費用対効果を確認でき、ZEBによる全國展開につながりました。

２．地域特性に応じたＺＥＢ仕様を開発

　當社は、渡辺パイプのZEB施設展開をスピーディー且つ費用を抑えて実現するために、ZEB施設の検証結果にもとづいたZEB化標準仕様を共同開発しました。

　ZEB施設の検証では、渡辺パイプが地域特性に合わせて最適な省エネ設備を採用できるよう、寒冷地域と標準地域、溫暖地域でZEB仕様の施設を建設し、電力使用量の削減による投資回収　期間を検証しました。2020年9月には、標準地域として岐阜県岐阜市に「岐阜サービスセンター」を開発。2021年1月には溫暖地域として宮崎県延岡市に「延岡サービスセンター」を、2021年4月には寒冷地として北海道函館市に「函館サービスセンター」を竣工させました。これらの施設における設備の効果を検証した結果、設計時點では最長で投資回収期間を9年程度と見込んでいた「岐阜サービスセンター」でも約7年で回収でき、投資回収期間が最短施設「延岡サービスセンター」では約3年となることを確認できました。

　この結果にもとづいて、當社と渡辺パイプでは全國47都道府県を寒冷地域と標準地域、溫暖地域に區分けし、地域別に費用対効果の高い斷熱部材や空調設備などを採用したZEB仕様を開発しました。渡辺パイプは建設予定地における施設の規模や立地、日射條件等に応じて、太陽光発電パネルの設置量を選択することで、基準一次エネルギー消費量から100%以上削減できる『ZEB』や75％以上削減できるNearly ZEB、50％以上削減できるZEB Readyの3種類から選定できる體制を整えることができました。

●各地域での検証結果

●區分けした３地域

■當社のＺＥＢに対する取り組み

　當社は、自社グループでの実証実験を踏まえ、ZEBの普及を推進しています。日本初となる1萬m²超の大型ZEB店舗建設や、再生可能エネルギーによる「電力自給自足オフィス」など、最新の省エネ?再エネ設備を自社施設で採用。2017年11月以降は、新築する自社施設を原則ZEB化する方針を掲げています。

　また、當社は自社施設をZEB化技術の効果検証やお客さまのショールームとしても活用したことで、2021年度のZEB建設実績は2020年度の2倍以上となる193棟になりました。

※ 大和ハウスグループ3社（大和ハウス工業?大和リース?フジタ）の著工実績。基準一次エネルギー消費量から一定量削減できるZEB Oriented（延べ面積1萬㎡以上）とZEB Ready以上の物件を対象。

【大和ハウスグループのZEB実績（年度別）（※）】

■渡辺パイプの企業概要

　渡辺パイプは管工機材、建材、電材、土木資材を取り扱う商社です。経営理念である「元気で快適な住環境を提案する」と2020年発表した長期ビジョン「ビジョン2030」より、未來を育んでいくための「水から始まる環境ビジョン」を通し、価値創造の取り組みを社內外に認知?理解を促すことで共感を生み、企業価値向上と新たな事業の創出を目指しています。その一環として、カーボンニュートラルに寄與するためにZEBの全國展開を積極的に推進しています。