大和ハウスグループは、グローバルで事業を加速させるため、25の國と地域?51都市で地域密著型の事業を展開し、「第7次中期経営計畫（2022年4月～2027年3月）」の最終年度においては、海外事業の売上高1兆円、営業利益1,000億円を目指しています。米國においては、賃貸住宅事業や分譲マンション事業、戸建住宅事業などを合わせ、2026年度には売上高7,300億円を計畫しています。

　米國における商業施設事業においては、2019年10月にカリフォルニア州アーバインにある既存の商業施設「TRADE（トレード）」を取得し、第一弾として運営管理を開始しました。

　このたび取得した既存の商業施設「ビレッジセンター」は、スーパーマーケットとドラッグストアを核テナントとした全24區畫（※１）（総延床面積：約8,581㎡）のNSC（近隣商圏型ショッピングセンター）です。

　當社は、當施設運営を通じ、日本で培ってきたノウハウや実績を活かし、テナントの入替や新規テナント區畫のリノベーションなどを行い、施設価値の向上を図るとともに、米國はもとより今後の海外における商業施設の事業展開につなげてまいります。

※1. 2023年7月31日現在。

１．スーパーマーケット?ドラッグストアを核テナントとしたNSC

　「ビレッジセンター」は、スーパーマーケット「Sprouts Farmers Market（スプラウツファーマーズマーケット）」とドラッグストア「Rite Aid（ライトエイド）」が核テナントとして入居し、稼働率は97%（※２）の近隣の小商圏をターゲットとするNSCです。

飲食店には「Subway（サブウェイ）」などのファストフードやタイ料理レストラン、日用品物販店「Doller Tree（ダラーツリー）」などが出店し、NSCとして日常生活の必需品がそろう物販?飲食?サービスを中心とした店舗で充実しています。また、ファウンテンバレー初出店となるドライブスルーコーヒーショップ「Dutch Bros（ダッチブロス）」が近日オープン予定です。

※2. 取得時點（2023年6月30日）。

２．人口が密集するカリフォルニア州ファウンテンバレー

　「ビレッジセンター」が位置するファウンテンバレーは、ロサンゼルス國際空港から南東約50kmの場所に位置しています。人口は約57,000人（※３）で、2010年から2020年の10年間に人口が約3％増加（※３）するなど、住宅が密集するエリアです。

　また、當施設の半徑5km圏內には、19萬人以上（※３）が居住しているため、近隣からの集客が見込まれます。

※3. U.S. Census Bureau（米國勢調査）より。

■物件概要

名　　稱：「Village Center（ビレッジセンター）」

所 在 地 ：アメリカ合衆國カリフォルニア州ファウンテンバレー

　　　　　　17900 Magnolia St, Fountain Valley, CA 92708

構　　造：木造（一部コンクリート造）、平屋建て

竣　　工：1966年（2022年大規模改修）

総區畫數：24區畫（飲食9區畫、サービス10區畫、物販 3區畫、その他2區畫）

敷地面積：34,879㎡

延床面積：8,581㎡

駐車臺數：498臺

物件所有者：PCG Village Center LLC　（ピーシージー ビレッジセンター）

（出資比率：Daiwa House Texas Inc.：97.5%?Paragon Commercial Group LLC：2.5%）

取 得 日：2023年6月30日