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全區畫溫泉付分譲！會津磐梯山麓の雄大な自然に包まれ田舎暮らし。別荘?定住どちらも楽しめます。
| 物件名稱 | ロイヤルシティ豬苗代ヒルズ（１街區） |
|---|---|
| 所在地 | 福島県耶麻郡豬苗代町大字磐根字高森1265-2他 |
| 総區畫數 | 274區畫 |
| 販売區畫數 | 48區畫 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式會社 |
| 販売會社（取引態様） | 売主 |
| 交通 | JR磐越西線「豬苗代」駅まで磐梯東都バス約10分（徒歩15分～23分「西久保」バス停乗車） |
| 敷地面積及び私道負擔 | 352.00m2(1-3-18)～3,136.00m2(1-3-28) 全て私道負擔なし |
| 開発面積（総面積） | 約82萬m2 |
| 工事完了予定年月日 | 造成済 |
| 販売価格 | 312萬円(1-3-18、1-5-4、1-5-5、1-5-6、1-5-7、1-5-8)～1,182萬円(1-3-28) |
| 最多販売価格帯 | 400萬円臺 15區畫 |
| 溫泉 | 溫泉利用一時金1,320,000円（稅込、使用開始より10年間）は販売価格に含まれます。10年毎に更新料330,000円（稅込?1區畫）が必要です。 |
| その他の費用 | 施設管理分擔金(土地契約時) /330,000円 汚水処理施設分擔金(建物建築時) /165,000円 水道加入金(建物建築時) /308,000円 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 山林他 |
| 都市計畫 | 非線引き區域 |
| 用途地域 | 無指定地域 都市緑地法に基づく緑地指定區域 |
| 建ペイ率?容積率 | 建ペイ率30%(自主規制) 容積率50% (自主規制) |
| 國土法?屆出等 | 屆出不要 |
| その他の制限事項 | 高さ制限/13m（自主規制） |
| 主たる設備の概要 | 電気/東北電力(他の小売電気事業者の選択も可能です) ガス/LPG各戸設置 水道/大和ハウス工業（株）の専用水道(敷地內引込み済) 汚水/集中浄化方式(汚水、雑排水合流方式、敷地內引込み済) 溫泉受湯管區畫內配管済（溫泉の利用についてはボイラー等による加熱が必要です。） 消火栓、側溝、防犯燈、ごみ集積所、固定カメラ |
| 道路の幅員及び舗裝の有無 | 10m、6mアスファルト舗裝?4m、2m砕石敷き（私道負擔なし） |
| 共用施設の維持管理等 | 管理費 /建築前：月額3,300円?建築後：月額6,600円 汚水/汚水基本使用料 (水量10ｍ3以下)/月額3,850円 汚水超過使用料330円/ｍ3 溫泉/溫泉基本使用料（使用湯量10ｍ3以下） /月額4,400円(計量器損料を含む) 溫泉超過使用料330円/ｍ3 水道/水道基本使用料 /月額3,190円(使用料10ｍ3以下77円/ｍ3、20ｍ3以下99円/ｍ3、21ｍ3以上132円/ｍ3) |
| 開発許可番號 | 福島県指令11喜建第4667號(平成14年6月3日) |
| 手付金等の保全措置 | 西日本住宅産業信用保証株式會社 |
| 今回情報更新日 | 2025/12/19 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/26 |
| 取引條件有効期限 | 2026/3/31 |
| 物件についての問合せ先 | 大和ハウス工業株式會社 福島支社 住宅事業部（擔當中川） 〒963-8026福島県郡山市並木1丁目5番19 |
| 問合せ先電話番號 | 0120-237-626 |
| 備考 | ●管理/大和ライフネクスト株式會社(委託) |
大和ハウス工業株式會社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北區梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
?宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣(16)第245號
（一社）大阪府宅地建物取引業協會會員
（一社）不動産協會會員
（公社）近畿地區不動産公正取引協議會加盟
