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全區畫溫泉付！霧島連山の麓でゆったり暮らす。溫泉つきスローライフを楽しむ。
| 物件名稱 | ロイヤルシティ霧島妙見臺(建築條件無 一般住宅地) |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県霧島市牧園町下中津川字霧島妙見臺1889番地145他 |
| 総區畫數 | 152區畫 |
| 販売區畫數 | 15區畫 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式會社 |
| 販売會社（取引態様） | 販売代理（有限會社ベスト住建：鹿児島県知事免許（8）第3912號） |
| 交通 | JR肥薩線「日當山」駅まで約6.7km ～7.1km（車で約10分～11分） |
| 敷地面積及び私道負擔 | 196.00m2(J-5)～476.00m2(F-2) 全て私道負擔なし |
| 開発面積（総面積） | 約80萬m2 |
| 工事完了予定年月日 | 造成済 |
| 販売価格 | 216.5萬円(J-5)～414.5萬円(F-2) |
| 最多販売価格帯 | 300萬円臺 9區畫 |
| 溫泉 | 溫泉利用一時金110萬円(稅込）は、販売価格に含まれています、給湯開始日より10年間有効) 更新料110,000円(稅込,10年間毎)が必要です。 ※溫泉は入浴時に加熱(高溫差湯方式)が必要です。 |
| その他の費用 | ケーブルテレビ施設整備負擔金165,000円(稅込)が販売価格に含まれています。汚水処理施設分擔金55,000円(稅込)/區畫 (土地契約時)、霧島市水道加入金(口徑20mm)55,000円(稅込)/棟(建築時）が別途必要です。 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 山林 |
| 都市計畫 | 都市計畫區域外 |
| 用途地域 | 無指定地域 但し第一種低層住居専用地域の制限を準用 |
| 建ペイ率?容積率 | 建ペイ率50% 容積率80%(2階建て以下) 自主規制(管理規定を遵守のこと) |
| 國土法?屆出等 | 屆出不要 |
| その他の制限事項 | 土地契約時にロイヤルシティ霧島妙見臺の管理に関する諸規定集を締結し、內容を遵守して頂きます。 |
| 主たる設備の概要 | 電気:九州電力(他の小売電気事業者の選択も可能です),ガス:各戸プロパンガス，上水道:霧島市簡易水道,下水道:集中浄化槽処理(雨水汚水分流方式)，溫泉:敷地內引込済 |
| 道路の幅員及び舗裝の有無 | 6m～8.69m アスファルト舗裝 |
| 共用施設の維持管理等 | 管理費：建築前2,200円/月/區畫、建築後2,200円/月/區畫(定住)、3,300円/月/區畫(非定住)?溫泉：溫泉基本使用料(10m3以下)4,400円?計量器損料550円/月/區畫?溫泉超過使用料330円/m3。汚水：汚水処理施設使用料金 基本(25m3以下）2,200円/月/棟?汚水超過使用料220円/m3? ※上記金額は消費稅を含む。 |
| 開発許可番號 | 鹿児島県指令森保第3號、鹿児島県加農林第359號、農林水産省指令12九政第483號 |
| 手付金等の保全措置 | 西日本住宅産業信用保証株式會社 |
| 今回情報更新日 | 2025/12/5 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/12 |
| 取引條件有効期限 | 2026/3/31 |
| 物件についての問合せ先 | 有限會社 ベスト住建 〒899-5117 鹿児島県霧島市隼人町見次1300-2 ドラゴンポート88 |
| 問合せ先電話番號 | 0995-44-7210 |
| 備考 | ●その他設備/遊歩道?遊水地公園?消火栓?街路燈?街路燈?ごみステーション ●敷地面積の20％は、造成森林を確保すること（樹高１ｍ以上の樹木を、5ｍ2當り１本の割合とする） ●建物は2階建て以下とすること。また、最高部の高さは、當該建物が接する最高露出地盤面から10ｍ以下とし、軒高は7ｍ以下とすること。但し、A街區は平屋とする。また、北側斜線制限について、第１種低層住居専用地域に関する定めを準用する。 |
大和ハウス工業株式會社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北區梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
?宅地建物取引業者免許番號?國土交通大臣(16)第245號
（一社）大阪府宅地建物取引業協會會員
（一社）不動産協會會員
（公社）近畿地區不動産公正取引協議會加盟
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