利用できる制度、
利用できない制度

昨今、めまぐるしく変わる社會に対応するため、住宅購入にあたって、政府はさまざまな支援策を提供しています。これらの制度を有効活用するためには、制度をよく知る必要があります。なぜなら審査や申請が必要であり、そのやり方、期間もそれぞれ異なるからです。今、ご自身が利用できる制度はどのようなものがあるのかを見極めるためにも、制度の內(nèi)容、特に條件と期限をしっかり確認し、得られるメリットを最大限享受できるように準備をしておきましょう。今回お話しするのは住宅ローン控除、住宅取得等資金に係る贈與稅の非課稅措置、子育てエコホーム支援事業(yè)の3つです。

住宅ローン控除

住宅ローン控除の制度は令和6年度からどのように変わるのか、まずは新築住宅についての変更點を見てみましょう。

今回の改正のポイントは、以下の通りです。

住宅取得等資金に係る贈與稅の非課稅措置

住宅取得等資金に係る贈與稅に対する非課稅措置にも変更があります。

では、詳細を見ていきましょう。

住宅取得等資金に係る贈與稅の非課稅措置について、以下のとおり3年間（令和6年1月1日～令和8年12月31日）延長。

贈與稅非課稅限度額

床面積要件

50m²以上

※合計所得金額が1,000萬円以下の受贈者に限り、40㎡以上50㎡未満の住宅についても適用。

質(zhì)の高い住宅の要件

以下のいずれかに該當すること。（変更點は赤字）

子育てエコホーム支援事業(yè)

令和6年3月中下旬頃に交付申請が始まる予定の支援事業(yè)です。
子育てエコホーム支援事業(yè)は、エネルギー価格などの物価高騰の影響を受けやすい子育て世帯?若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、子育て世帯?若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを行い、2050年のカーボンニュートラルの実現(xiàn)を図る事業(yè)です。では、詳しく見ていきましょう。

補助の対象

補助額

登録事業(yè)者

補助対象者に代わり、本事業(yè)の手続き等を行う補助事業(yè)者として予め事務局に事業(yè)者登録^※したもの

※交付申請または交付申請の予約までに事業(yè)者登録が必要

補助金の還元方法

登録事業(yè)者は、交付された補助金を予め補助対象者と合意した方法により、還元。 なお、還元方法は原則(1)とする。

対象期間

スケジュール（予定）

交付申請の開始 2024年3月中下旬

出典：國土交通省 子育てエコホーム支援事業(yè)

まとめ

省エネ等住宅等への優(yōu)遇の方向性が色濃くなっている制度の背景には、2050年カーボンニュートラルの実現(xiàn)に向けた長期的な政府の視點が含まれています。省エネ等住宅を取得することは購入時に稅制面でのメリットがあり、購入後にも設備機器類のエネルギー消費量が削減できたり、優(yōu)れた斷熱性により光熱費が削減できたりするメリットがあります。また、子育て世帯への支援も強化されました。
このような視點を持って住宅選びをすることにより、得られるメリットを最大限享受できるようになります。