九州最大の物流施設(shè)

大型マルチテナント型物流施設(shè)「ＤＰＬ福岡宇美」を著工します

當(dāng)社の建築事業(yè)は、1955年の創(chuàng)業(yè)以來、工業(yè)化建築のパイオニアとして製造施設(shè)、醫(yī)療?介護(hù)施設(shè)、オフィスなどさまざまな事業(yè)用建築を手がけるとともに、これまで物流施設(shè)については累計(jì)約3,000棟以上を建築してきました。

2002年以降は、物流施設(shè)の設(shè)計(jì)?施工にとどまらず、物流最適地の提案から維持管理に至るまで、お客さまの事業(yè)スキームにあわせた専用の物流施設(shè)をコーディネートする當(dāng)社獨(dú)自の物流プロジェクト「Dプロジェクト」を開始。不動(dòng)産や金融など各分野のパートナーを組み合わせ、自社保有?ノンアセット?不動(dòng)産流動(dòng)化など物流不動(dòng)産ソリューションを展開しています。

これまで「Dプロジェクト」では、特定企業(yè)向けの物流倉(cāng)庫(kù)であるオーダーメイド型のBTS型物流施設(shè)(※1)に加え、立地條件の良い場(chǎng)所に複數(shù)のテナントが入居可能で短期的な物流ニーズにも迅速に対応できるマルチテナント型を展開し、全國(guó)で195ヶ所?総敷地面積約500萬㎡(※2)の物流施設(shè)の開発を手がけてきました。

九州では、大型マルチテナント型物流施設(shè)「DPL福岡糟屋」（福岡県糟屋郡）、「DPL北九州」（福岡県北九州市）をはじめ、BTS型物流施設(shè)「Dプロジェクト鳥棲Ⅰ?Ⅱ?Ⅲ」（佐賀県鳥棲市）、「Dプロジェクト福岡箱崎」（福岡県福岡市）など10ヶ所?総敷地面積約308,000㎡(※2)の物流施設(shè)の開発を手がけてきました。

今回、「DPL福岡宇美」において當(dāng)社グループが保有する経営資源（建築物の調(diào)査、設(shè)計(jì)、施工、建物の管理?運(yùn)営に関するノウハウ）を組み合わせ、九州最大の物流施設(shè)を開発することになりました。

　今後も當(dāng)社は、お客さまに対してBTS型?マルチテナント型の物流施設(shè)を積極的に提案していきます。

※1．BTS型（Build to Suit）型の物流施設(shè)とは、特定のお客さま専用の物流施設(shè)のこと。

※2．2015年3月31日現(xiàn)在。

１．九州最大の物流施設(shè)

「DPL福岡宇美」は、地上5階建、延床面積112,726.83㎡（34,100坪）で「福岡ヤフオク！ドーム」の約1.6個(gè)分の広さがある九州最大の物流施設(shè)です。1フロアの面積は、約23,100㎡（約7,000坪）(※3)とゆとりを持ったスペースを確保しました。

本物件は、インターネット通販?zhǔn)聵I(yè)者や小売業(yè)者、アジアへの配送を手掛ける事業(yè)者等、複數(shù)のテナント企業(yè)様の入居を想定したマルチテナント型物流施設(shè)として、昨今の物流業(yè)界における市場(chǎng)環(huán)境の変化に伴った幅広い物流ニーズに応えることができます。

※3．賃貸面積は、約18,000㎡（約5,500坪）。

２．九州初のダブルランプウェイを採(cǎi)用

「DPL福岡宇美」は、九州で初めて40フィートコンテナ車(※4)が各階に直接乗り入れることができるらせん狀のランプウェイを2基（ダブルランプウェイ）採(cǎi)用しました。また、施設(shè)全體で130臺(tái)分のトラックバース(※5)も完備。テナント企業(yè)様の作業(yè)効率を最大限に高めた物流オペレーションの提案が可能な物流施設(shè)です。

※4．長(zhǎng)さ約12.2m、幅約2.4m、高さ約2.6mのコンテナを積載したトラック。

※5．トラックが倉(cāng)庫(kù)に荷物を運(yùn)び込んだり、積み込んだりするため停車する場(chǎng)所のこと。

ダブルランプウェイ（イメージ）

３．テナント企業(yè)様の様々なニーズに対応可能

「DPL福岡宇美」は各階毎に3～4のテナントの入居ができます。施設(shè)全體では最大17テナントの入居が可能で、約1,000坪単位でご入居いただける物流施設(shè)です。また、各區(qū)畫に事務(wù)所を設(shè)置することもできるなど、テナント企業(yè)様の様々なニーズに対応することができます。

４．交通アクセスに優(yōu)れた好立地

「DPL福岡宇美」は、九州自動(dòng)車道「太宰府インターチェンジ」から約7kmの若草工業(yè)団地內(nèi)に位置しています。當(dāng)団地周辺は流通加工をはじめ、物流関連企業(yè)の倉(cāng)庫(kù)などが集積しているエリアです。

また、「福岡空港」や「博多港」、「博多駅」まで自動(dòng)車で約30分圏內(nèi)と陸路輸送だけではなく、空路?海路輸送においても便利な場(chǎng)所に位置しています。

あわせて、近隣には生活環(huán)境が整った住宅団地もあるため、職住近接の就労環(huán)境が整っています。

■九州地方の主な物流施設(shè)

■建物概要

「DPL福岡宇美」外観パース