バリューチェーンのデジタル化
BIMによる事業(yè)DXの実現(xiàn)に向けて住宅系事業(yè)では、BIMデータを顧客情報およびものづくり情報と一元化することで、BIMデータの高度活用と競爭優(yōu)位性の確立を目指しています。BIM導(dǎo)入前は、仕様データとCADデータとの整合性をとるために「同期処理」が必要でしたが、現(xiàn)在はBIM対応の3次元CAD（Revit）をベースに3Dモデルと仕様データを統(tǒng)合したBIMデータとして運用活用しています。
BIMの運用により設(shè)計情報のフロントローディングが進(jìn)み、設(shè)計技術(shù)者の作業(yè)負(fù)荷増加が問題となっていますが、プレゼン系のCADツールの導(dǎo)入することで、設(shè)計作業(yè)の前捌きが可能な環(huán)境とし、設(shè)計技術(shù)者の負(fù)荷軽減と運用効率化を?qū)g現(xiàn)しています。
図1：バリューチェーンのデジタル化 5年後に目指す姿
戸建住宅の取り組みとして、ビッグデータ（過去契約データ）を活用した売れ筋要素を盛り込んだ「ファストプラン」の運用を開始しました。過去に契約していただいたお客さまが実際に建築されたプランを分析し、売れ筋要素を盛り込んだプランを作成。そのプランをハイクオリティパース（図2）やWebVR（パノラマ）?感動動畫でプレゼンテーションできます。これらを初期提案で活用することで、プラン合意までの時間短縮や初期段階での提案差異化を図り、決定率の向上および契約拡大につなげることを目的としています。
契約後は、このデータをRevitに連動することで、DiMAS-Jの入力作業(yè)低減とデータ精度の確保を図ります。また、カラーシミュレーションやDIGボード（*3）への自動連攜を行い、お客さまとの色決め作業(yè)が飛躍的に効率化できます。（図3）
（*3）DIGボード：內(nèi)裝を主とした顧客提案ボード（DIG：ダイワハウス?インテリア?ガイド）
図2：ハイクオリティパース（內(nèi)観）の例
図3：業(yè)務(wù)の流れとシステムフロー
集合住宅では、BIMデータを作成する為のCAD関連ツール展開を終え、BIMデータを活用する事による業(yè)務(wù)の効率化や新たな付加価値の創(chuàng)造に取り組んでいます。モノづくりの工程に応じてBIMモデルの粒度を粗→密に上げていくことで、効率的に精度の高いBIMデータを作成し、設(shè)計工程だけではなく施工やCSなどの業(yè)務(wù)においてもBIMデータを活用することを目指しています。
図4：Revitの情報付加イメージ
D’s BIMでは、構(gòu)造設(shè)計にて配置した柱?梁などの主要部材を、3D空間上に配置させたうえで各部材の接合狀態(tài)を把握します。そして、商品開発段階で設(shè)計したルールに従って結(jié)合するための部材を発生させ、主要部材と統(tǒng)合することで部品を生成する仕組み（3D自動部品生成）を考案し、実現(xiàn)させています。これにより、管理品目點數(shù)が大幅に削減できるだけではなく、別注品の削減にも寄與します。（図5）
また、鉄骨部品と企畫設(shè)計情報の重ね合わせが仮想3次元空間上でできるため、さまざまな干渉チェックが可能になります。
図5：3Dによる一棟組上げシミュレーション
図6：BIMにおける既存展開ツールの位置付け
當(dāng)社では、住宅系事業(yè)本部において施工擔(dān)當(dāng)者全員にスマートフォン等を配布し、2021年5月より施工現(xiàn)場のスマートコントロール環(huán)境の整備を進(jìn)め、施工現(xiàn)場での定點カメラ（「D-Camera」）の全棟設(shè)置、「物件ポータルサイト」による施工現(xiàn)場ごとの情報一元化?関係者間共有、「ダッシュボード」による過去物件を含む複數(shù)現(xiàn)場の見える化?分析を行って、技術(shù)者の生産性向上の取り組みを行っています。（図7）
これらの取り組みによって技術(shù)者の移動時間削減や休日の確保だけではなく、業(yè)務(wù)の効率化によって創(chuàng)出された時間を使って、品質(zhì)向上に向けた業(yè)務(wù)やお客様との打合せの時間確保にもつながっています。（動畫2）
また本社の技術(shù)部門にモニターを配置し、災(zāi)害時には指令拠點として実際に施工現(xiàn)場を確認(rèn)しながら迅速に的確な指示を出すことが可能となっています。
さらにこれまで施工店の自主検査記録寫真については、基準(zhǔn)に適合しない検査結(jié)果が発生した場合、再施工を行うための部材調(diào)達(dá)や工程調(diào)整などの複雑な業(yè)務(wù)に追われるため、施工管理擔(dān)當(dāng)者と作業(yè)従事者は、タイムリーな基準(zhǔn)適合判定と、再施工による工程遅延や失敗コストの発生リスク抑制が課題となってました。 そこで寫真撮影のナビゲーション機(jī)能やAIによる寫真の合否判定のシステムを?qū)毪贰⑼瑫r進(jìn)行する複數(shù)の施工現(xiàn)場管理をスムーズに行うことができるようになりました。（動畫3）
今後も2024年の「働き方改革関連法」の適用に対する技術(shù)者の働き方改革の実現(xiàn)と、お客様満足向上の両立を目指して取り組みを進(jìn)めていきます。
図7：スマートコントロール環(huán)境の概要
