冒険家オーナーの夢(mèng)と現(xiàn)実を両立した賃貸住宅

公開(kāi)日：2020/03/31

老朽化した賃貸住宅を誰(shuí)が見(jiàn)ても目を惹く賃貸住宅に

新宿駅から電車でおよそ40分、東京のベッドタウンとしても人気の神奈川県相模原市に高いデザイン性を持つハイグレード賃貸住宅「Vi Quonte（ヴィ?クウォンテ）」があります。
敷地面積およそ136坪、3階建て全室角部屋で、1LDKと2LDK 12世帯が入居できる賃貸住宅です。

オーナー様は、築40年の賃貸住宅の老朽化をきっかけに建て替えを決斷されました。建て替えにあたり、誰(shuí)が見(jiàn)ても目を惹くような「新しい個(gè)」となる賃貸住宅に挑戦したいというご希望をお持ちでした。
新たな賃貸住宅づくりに挑む強(qiáng)い覚悟をお持ちのオーナー様が「お金をかければ、ハイスペックなものはできると思いますが、いずれは空室になると予測(cè)できる」と考えているなかで、大和ハウス工業(yè)からの提案は、「これでダメなら仕方がないと思える素晴らしいイメージ。一緒に冒険ができる」と評(píng)価いただき、大和ハウス工業(yè)をパートナーに選んでいただきました。

依頼を受けてプロジェクトを進(jìn)めた大和ハウス工業(yè)の大谷は、「ダイワハウスらしくない、ダイワハウスを超える提案をしてほしい」というオーナー様のご要望に初めはプレッシャーを感じたと言います。しかし、長(zhǎng)時(shí)間の打ち合わせを何度も重ねて人間関係を築き、ニーズをくみ取っていきました。

追求したのは、視線の誘導(dǎo)と高いデザイン性

建築に際し、オーナー様が具體的に要望したのは「視線の誘導(dǎo)」です。建物に入ったときに、目で見(jiàn)て楽しく、「こういう生活がしてみたい」と思い描ける提案ができる賃貸住宅をご希望でした。
設(shè)計(jì)を擔(dān)當(dāng)した鈴木は、大和ハウス工業(yè)ができる最大限のことをどんどん提案して、オーナー様の想いを具現(xiàn)化していきました。
まず、外観には飽きの來(lái)ない落ち著いた色を使い、吸気口などの出っ張りを極力なくし、すっきりとした表情にしました。
エントランスを抜けると、獨(dú)創(chuàng)的な中庭が目に飛び込んできます。準(zhǔn)耐火構(gòu)造にするために必要な中庭も、コンセプトに合わせてデザイン性に富んだ設(shè)計(jì)にしました。四つの角部屋からなるその構(gòu)造になぞらえ、4枚のストーンウォールとガラスを配置。すべて職人による手作りです。積層ガラスと超高透過(guò)のガラスを組み合わせて、小口の処理も施し、照明を當(dāng)てた時(shí)の煌めきにも非常にこだわって表現(xiàn)しています。

オーナー様のご要望である「視線の誘導(dǎo)」は、室內(nèi)の仕掛けにも表れています。例えば、玄関を入って正面にある広い廊下は、上下に間接照明を施しています。また、壁面にガラスのウォール?yún)Ъ{があり、いろいろなものを飾ることができます。壁面収納を眺めながら歩くことができ、長(zhǎng)い廊下も飽きさせません。
居住空間は、デザインのある生活を?qū)g現(xiàn)してほしいという想いから、赤と黒を基調(diào)としたデザインルームのようなつくりとなっています。廊下から入ると、まずデザイン性の高いキッチンに目が行きます。そして、壁面の収納も部屋のコンセプトを體現(xiàn)した色にしました。合わせて8パターンの明るさが設(shè)定できる照明システムも取り入れました。自宅を本格的なバーのような雰囲気にすることも可能です。浴室はゆとりのサイズで、色や照明も統(tǒng)一感を持たせています。
このような冒険的な挑戦を経て、驚きと感動(dòng)を與える賃貸住宅に生まれ変わりました。家賃は相場(chǎng)より高めの設(shè)定ですが、順調(diào)に入居も進(jìn)んでいます。
プロジェクトに対してオーナー様は次のように評(píng)価されています。

老朽化による建て替えのタイミングや、市場(chǎng)を展望するのは難しいものです。的確な視點(diǎn)でアドバイスをもらえるプロフェッショナルを見(jiàn)つけることが成功への第一歩につながります。
詳しくは大和ハウス工業(yè)へご相談ください。